签约前必问
租约一签就难走——这几项问清楚，省回装修中途改图和超支。
提早确认铺面规格，避免装修做到一半才改。
- 1
铺面怎么开？
商场／大厦是要求开放式铺面，还是必须装门？尺寸和物料要跟管理处要求。
- 2
要不要水晶闸？
透明卷闸（水晶闸）规格、高度、物料是否指定品牌？影响报价和施工期。
- 3
水电表容量够不够？
厨房炉具、冰箱、抽风耗电量大。电表安培和水表口径不够，后期加费又阻出牌。
- 4
通风和去水怎么算？
有没有现成抽风位、去水斜度和隔油池位置？直接影响厨房布局和消防通风图。
- 5
有没有僭建（UBW）？
天台、后巷、玻璃屋等僭建可能拖慢牌照。签约前查册／问清楚业权状况。
- 6
布局如何影响预算和消防？
铺面安排影响装修预算和消防设计。未签约前先粗略评估厨房、客席、走火路线。